2022年中國地質(zhì)大學(xué)(武漢)公共管理學(xué)院碩士研究生838《土地經(jīng)濟(jì)學(xué)》考試大綱 正文

一、試卷結(jié)構(gòu)
題目類型：名詞解釋、選擇題、判斷題、計算題、案例分析題、簡答題、論述題等題型
說明：考試題目類型不超出以上題目類型，但每次考試不是以上所有題目類型都出現(xiàn)。

土地經(jīng)濟(jì)學(xué)
一、導(dǎo)論
考試內(nèi)容
土地的經(jīng)濟(jì)特性和土地的自然特性；土地特性對人類利用土地的影響分析。
考試要求
理解和掌握土地特性及其對人類利用土地的影響。

二、土地利用經(jīng)濟(jì)
考試內(nèi)容
這部分內(nèi)容包括：土地利用概論、土地集約利用、土地分區(qū)利用、土地計劃利用和土地可持續(xù)利用等章節(jié)。具體如下：土地利用的基本概念、土地利用的內(nèi)容、我國土地利用存在的問題、土地利用的目標(biāo)、實(shí)現(xiàn)手段、土地利用的原則、土地利用效益評價的方法；土地集約利用的概念、   土地報酬遞減規(guī)律及其對我國目前土地利用的指導(dǎo)意義、土地報酬遞減規(guī)律研究的內(nèi)容、土地集約利用研究的內(nèi)容、方法，土地集約利用評價的方法及指標(biāo)體系；土地規(guī)模利用的概念、土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)的來源、農(nóng)業(yè)及城市土地規(guī)模利用問題；區(qū)位、區(qū)位理論、農(nóng)業(yè)區(qū)位論、工業(yè)區(qū)位論、城市區(qū)位論以及運(yùn)用區(qū)位理論分析土地利用問題；土地計劃利用的概念、計劃利用的意義和必要性、   計劃利用與市場配置的關(guān)系、我國土地利用計劃的基本體系、土地利用計劃的管理及土地利用計劃管理存在的問題；土地可持續(xù)利用的概念、土地可持續(xù)利用的目標(biāo)、土地人口承載力的概念及研究內(nèi)容；
考試要求
掌握基本概念，理解土地利用的基本理論和原理，并能運(yùn)用這些理論和原理分析和解決目前我國土地利用中存在的問題。

三、土地價值
考試內(nèi)容
這部分內(nèi)容包括：土地市場、土地供給與需求、地租理論及應(yīng)用、土地價格理論及應(yīng)用、土地金融、土地稅收等章節(jié)。具體如下：土地市場的概念、內(nèi)涵，土地市場的特點(diǎn)，土地市場的功能及建立土地市場的必要條件，土地市場的運(yùn)行模式與機(jī)制，我國的土地市場體系及土地市場存在的問題；土地供給的基本概念、土地自然供給概念及其制約因素，土地經(jīng)濟(jì)供給的概念、影響因素及增加土地經(jīng)濟(jì)供給的措施，人口理論、人地關(guān)系，土地需求的概念，各類用地需求的內(nèi)涵，   土地供需平衡的分析；地租的概念、內(nèi)涵，馬克思主義地租理論與西方資產(chǎn)階級經(jīng)濟(jì)學(xué)地租理論的區(qū)別，級差地租、絕對地租、壟斷地租的概念，社會主義制度下地租范疇的理論和現(xiàn)實(shí)意義； 土地價格的概念，土地價格的形成，土地價格的理論，土地價格的特點(diǎn)，影響土地價格的因素， 土地價格變動趨勢及規(guī)律性，土地估價原則，土地價格評估的方法，土地價格評估的程序，我國的土地價格體系及其管理；土地金融的基本概念，土地金融的特點(diǎn)，土地金融的種類和作用，我國土地金融的特點(diǎn)及存在問題，國外土地金融的特點(diǎn)及對我們的借鑒意義；土地稅收的概念和特點(diǎn)，土地稅收的種類，土地稅收的功能，我國現(xiàn)行土地稅制及其改革與完善。
考試要求
熟練掌握以上內(nèi)容，并能運(yùn)用相關(guān)理論分析和解決問題；能夠運(yùn)用土地估價的理論與方法進(jìn)   行房地產(chǎn)價格的計算。

四、土地制度
考試內(nèi)容：
這部分內(nèi)容包括：土地制度概論、我國現(xiàn)行土地所有制和土地使用制度、我國現(xiàn)行土地管理   體制、我國港、臺地區(qū)現(xiàn)行土地制度及國外現(xiàn)行土地制度。具體如下：土地制度概念、土地制度   的構(gòu)成、土地制度的特點(diǎn)，土地所有制和土地使用制，土地所有權(quán)及其屬性，土地使用權(quán)、土地   租賃權(quán)、土地抵押權(quán)，我國現(xiàn)行土地所有制。
考試要求
掌握土地制度的概念，熟悉我國及港臺地區(qū)的各項(xiàng)土地制度。

參考書：
1.畢寶德.柴強(qiáng).李玲,土地經(jīng)濟(jì)學(xué)，中國人民大學(xué)出版社（第四版）。
2.土地估價師考試輔導(dǎo)教材。

中國地質(zhì)大學(xué)(武漢)

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